1、没房地产证有备案合同的产品房可以买吗

没房地产证有备案合同的产品房，一般是不能买的，房地产证作为不动产物权的主要凭证，其重要程度不言而喻。

1.依据《民法典》的有关规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，应当进行登记，且自记载于不动产登记簿时发生效力。

2.即使产品房有备案合同，但假如没房地产证，其物权并未发生转移，购买者没办法获得法律上的产权保护。

因此，对于没房地产证的产品房，购买者应当小心对待，防止陷入法律纠纷。

2、无房地产证购房的法律风险

法律快车提醒你，无房地产证购房存在很多法律风险。

1.因为没房地产证，购买者没办法证明自己对房子的所有权，这可能致使在后续的买卖或纠纷中处于不利地位。

2.没房地产证的房子可能涉及违法建筑、产权争议等问题，购买者可能面临被有关部门查处或卷入法律诉讼的风险。

3.即便购买者与供应者签订了购房合同，但因为缺少房地产证的支撑，该合同在法律上的效力也会大优惠扣。

因此，在购买产品房时，购买者务必确保房子拥有房地产证，以防止非必须的法律风险。